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bwin:“旧房改造”更像是一种城市管理的刺绣风格

时间:2020/5/11 10:56:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:老房子,狭窄的道路,老化的设施和恶劣的生活环境…目前,我国城市中存在着大量建设周期长的住宅小区。由于它们的年龄和设计的滞后,已经成为了居住小区居民的普遍担忧,也给城市管理带来了很大的问题。“与前几年建成的一些老建筑或城市棚户区相比,90年代前后建成的住宅小区仍不符合危旧房拆迁标准...
老房子,狭窄的道路,老化的设施和恶劣的生活环境…目前,我国城市中存在着大量建设周期长的住宅小区。由于它们的年龄和设计的滞后,已经成为了居住小区居民的普遍担忧,也给城市管理带来了很大的问题。

“与前几年建成的一些老建筑或城市棚户区相比,90年代前后建成的住宅小区仍不符合危旧房拆迁标准。”西南财经大学教授刘璐表示,如果像“棚户区”那样大规模拆除和建设棚户区,不仅会浪费社会资源,还会增加各级财政负担。

受疫情影响,今年一季度中国固定资产投资增速快速下降。加大旧住宅区改造力度,刺激投资,是拉动经济增长的有力政策工具。中国城市房地产研究院院长谢一峰表示:“目前,‘棚户区’的货币化已经进入最后阶段。房地产投资大幅下降,而旧住宅区的改造可以激发投资活力。”

在刘璐看来,“旧房改造”更像是一种城市管理的刺绣风格,而不是涉及到大型建筑的拆除和建设的“棚户区改造”。从资本使用的效果来看,“旧改革”可以“四两拨千斤”。

据住房和城乡建设部统计,全国共有17万个老年社区,涉及数亿人口,约4200万,建筑面积约40亿平方米。住房和城乡建设部原副部长周保兴预计,旧城改造的市场空间可能达到5万亿元。招商证券预计,按照5年的改造周期计算,每年将贡献超过1万亿元的投资。

“除了直接投资外,‘旧房改造’对居民二次装修、家具家电消费、水泥、钢材等建筑材料也有潜在的拉动作用。”刘陆说。

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